Jednym z pytań, które najczęściej zadawane są nam w związku z prowadzonymi przez naszą Kancelarię sprawami frankowymi, jest pytanie o skutki unieważnienia umowy kredytu we frankach. Wielu klientów obawia się, że unieważnienie umowy frankowej może prowadzić do niekorzystnych dla nich skutków finansowych lub wręcz do utraty nieruchomości, którą nabyli na podstawie umowy kredytu we frankach.
Co do zasady, skutki unieważnienia umowy frankowej można podzielić na dwie grupy.
Prawomocne unieważnienie kredytu we frankach
Przede wszystkim, prawomocne unieważnienie kredytu we frankach oznacza, że frankowicz nie musi dalej spłacać kredytu, ponieważ wyrok sądu potwierdza, że taka unieważniona umowa kredytu frankowego nigdy nie została w sposób ważny zawarta. Dodatkowo bank zobowiązany jest zwrócić frankowiczom wszystkie wpłaty otrzymane w związku ze spłatą przez kredytobiorcę rat kapitałowo-odsetkowych dokonaną na podstawie unieważnionej umowy frankowej.
Z drugiej strony, w przypadku unieważnienia kredytu we frankach kredytobiorca zobowiązany jest do zwrotu na rzecz banku kwoty stanowiącej równowartość kapitału kredytu otrzymanego na podstawie umowy kredytu frankowego. Co istotne, do czasu otrzymania przez Frankowicza wezwania z banku do zwrotu kapitału kredytu, od kwoty tej nie biegną żadne odsetki. Przy tym co do zasady banki zgłaszają takie roszczenia dopiero po prawomocnym unieważnieniu umowy kredytu we frankach.
Dodatkowo, w przypadku wydania wyroku unieważniającego umowę frankową, banki coraz częściej kierują do sądu roszczenia o zapłatę tzw. wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z kapitału, jakkolwiek zasadność tych roszczeń jest powszechnie uznawana za wysoce wątpliwą.
Co oznacza unieważnienie umowy kredytu we frankach?
W praktyce, unieważnienie umowy kredytu we frankach w zasadzie w każdym przypadku oznacza korzystne skutki finansowe dla kredytobiorców, w tym zwłaszcza w zakresie znaczącego zmniejszenia salda zadłużenia wobec banku i wygaśnięcia obowiązku spłaty dalszych rat kapitałowo-odsetkowych.
Jeśli jesteś zainteresowany unieważnieniem Twojej umowy frankowej, korzystając z dostępnego formularza kontaktowego, możesz zlecić nam bezpłatną analizę prawną dokumentacji kredytowej.
